二手房交易中如何确保过户风险降至最低？-买房

共3个回答

新宁宁丨Lv 2

一、了解房屋属性买房前看清楚房子的产权性质，因为有些房子，如商住两用房就是不能迁入户口的。二、正式过户前查询户籍情况在交易之前，购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，做到心中有数。三、在合同中明确户口卖家户口迁出时间在购房合同中，应该对卖家户口迁出时间有明确限定，条款中约定具体的违约责任，到时候就算卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。四、留一部分尾款待过户后支付在户口迁移手续没有办理好之前最好先留意小部分尾款，等户口迁移手续办理好了再支付给卖家，这样卖家的办事效率会高很多。

+13 2015-05-20 举报
爱神起室丨Lv 2

了解房屋属性，留一部分尾款待过户后支付

+1 2015-05-20 举报
懒猫等待光线丨Lv 2

与一手房不同，购买二手房要涉及户口迁移的问题——前业主户口迁出，新业主户口迁入。

+1 2015-05-20 举报