据我所知，要本地户口，居住证明，结婚证，社保或者是纳税证明，收入证明，

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至少要35平米以上，大产权的房产，年限1-30年，利率年息6.37%。具体咨询。

房屋抵押贷款申请条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7. 在工行开立个人结算账户； 8. 银行规定的其他条件。 房屋抵押贷款申请资料 1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 3. 贷款用途证明或声明； 4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5. 银行要求提供的其他文件或资料。

天津房产抵押贷款 申请条件：具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人;借款人须具有合法有效的身份证明、稳定的职业和偿还贷款本息的能力。 办理银行个人房产消费贷款，需要准备的贷款申请资料： 1.身份证、婚姻证明 2.房产证 3.住址证明（至少任选其一）：水、电、气、电话或物管等费用账单 4.收入证明（至少任选其一）：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明 5.用途证明：提供相应的交易证明材料。