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中介不把最后一个季度的房租给房东,房东要我们立马搬出去,咋办
房东和中介签合同的时候是本人的名字，我们和中介签的合同，甲方是房东本人，乙方是我们，有个居间中间方是中介。就在前一段时间房东把房子过户给了自己朋友，也就是现在房权证上的是房东朋友的名字，现在我们把最后一个季度的房租交给了中介，中介没有把房租给房东，要求房东拿着房权证和身份证去领，还必须要求房权证本人去，而且说是房子要顺延六个月，本来房东和中介的合同8月份到期，说是顺延到明年3月份，如果房东不顺延，就不给房东房租，现在房东宁愿不要房租，就是想拿回房子，不顺延，而且要我们租户搬出去，说是要强行装修，我想问下，中介有权要求房东顺延租期吧，这个合理吗？如果不顺延房东真要清人是合理的吗？我们要怎么维护自己的权益呢？急求解答，拜谢啦 北京市提问者：WCY
发布于2015-05-19 北京市
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共9个回答
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gaghht 丨Lv 4
您好！您可以起诉中介！要求赔偿！ -
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萌芽文学 丨Lv 4
买卖不破租赁，你们与原房东的租房合同对新房东仍有约束力，原房东应当履行合同，房东与中介之间的权利义务要看他们双方的合同约定 -
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bdh03 丨Lv 1
协商不成诉讼解决。 -
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梨园馆主 丨Lv 3
你好，你可以向法院起诉中介。 -
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kadxj 丨Lv 3
根据你陈述的情况，你们是经中介签订的三方合同，除非有合同约定，否则房东无权让你提前搬走。 -
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米开朗基罗1988 丨Lv 0
一切以合同为准。 -
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春平网络 丨Lv 1
你有权要求中介赔偿的 -
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hanlanzhen 丨Lv 4
你好，基于合同的相对性，房东有权要求你们搬离，你只能向中介追究违约责任或相应的直接经济损失，建议协商解决，协商不成可诉讼维权，具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。 -
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nuvoland 丨Lv 4
基于合同相对性，中介没有向房东缴纳租金属于违约行为，房东有权随时解除合同，收回房屋，你只能腾房，然后再向中介索赔。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。 -
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