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  • 房屋买卖协议有效但未过户且房产是在抵押状态无法过户是吗

    我通过中介公司在09年买了一套经济适用房，当时这个经济适用房还没满5年，我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议，约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续，并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权交予了我。我一直居住至今。但是过了1年后中介公司注销了，卖家在我们不知道的情况下私自领走了房产证。于是我们要求卖家履行合同将房子过户到我名下，但是卖家一直以在外地为由迟迟不办理过户手续，并且进行了3次房屋抵押贷款，目前抵押房产所做贷款已经清偿但是尚未去做撤押登记手续，如果起诉的话是否只能判定合同有效而无法过户？不能判定被告在撤押后将该房产过户到原告名下吗？？如果卖家故意不撤押，继续保持质押状态，我们该怎么办？ 北京市

    抵押贷款 经济适用房 购房 购房合同 举报

    提问者：lucy_kaka

    发布于2015-05-18 北京市

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过户 房屋过户

共11个回答
  • 真彩名片 丨Lv 0
    三次重复抵押已算诈骗。
    +1 2015-05-18 举报
  • 饭团老子 丨Lv 3
    你好！向法院反映情况，申请强制执行。
    +1 2015-05-18 举报
  • ELLEBOY 丨Lv 4
    你好，抵押期间无法办理过户
    +1 2015-05-18 举报
  • 尘寂地带 丨Lv 0
    你好，抵押状态无法办理过户
    +1 2015-05-18 举报
  • 小小脸蛋 丨Lv 3
    向法院起诉要求确认所有权。
    +1 2015-05-18 举报
  • 相思寇 丨Lv 4
    你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。
    +1 2015-05-18 举报
  • 全能使者 丨Lv 4
    你好：抵押的房屋不得买卖，但是本案的抵押是在房屋买卖合同签订之后办理的，故不影响房屋买卖合同的效力。建议你向法院起诉要求卖方履行合同，办理房屋过户手续。
    +1 2015-05-18 举报
  • hyrm 丨Lv 0
    是的。在抵押状态无法过户。
    +1 2015-05-18 举报
  • xzxxokok 丨Lv 0
    你好，抵押有没有在房管局办理抵押手续？如果办理抵押手续，你现在只能要求对方承担违约责任：返还购房款、赔偿你的经济损失。如果没有办理抵押登记手续，你现在需赶紧起诉，要求对方配合你办理过户手续，有需要可以来电咨询。
    +1 2015-05-18 举报
  • 曹燕生了 丨Lv 0
    可以起诉要求对方协助办理过户手续
    +1 2015-05-18 举报
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