好评率：33%1，以个人名义。该房产已转入个人名下！2，肯定是以年租金收入为计税依据。3，没有出租出去的房产，如果没有用于生产经营，则不用纳税；如果有使用，得看具体情况来确定，一般是使用人负担。4，楼主的逻辑有点乱。如果已确认转入个人名义，则肯定要交营业税、教育费附加、城建税，还要交个人所得税，加上房产税，若该房产在县城的话综合税率为20.4%。（按次）假设是企业，则只交房产税，营业税等其他税种按月申报，年终缴纳企业所得税。这不存在重复征税。各个税种的征税对象不同而产生的。房产税是针对生产经营的房产征收的财产税。营业税是针对销售不动产、转让无形资产（你出租房子就是）、劳务征收的税。教育费附加、城建税是营业税、消费税、增值税的影子税，交了这三税之一，就必须缴纳教育费附加、城建税。个人所得税是对个人取得收入征收的税。征税对象不同，税率不同，当然就不存在重复征税。