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  • 我买房没过户有风险吗?

    去年我从一个朋友那买房一套，可是这套房才一年没到5年。所以根据规定：未超过五年的，须缴纳房款总额5.5%的营业税。于是我们采取了变通方式即暂时先不办产权过户，等到了年限再过户，我们双方都做了房屋转让公证，请问这样做风险大吗？ 北京市

    购房 营业税 房屋转让 房屋 举报

    提问者：rewgfjke

    发布于2015-05-17 北京市

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共2个回答
  • wnewhous618963240 丨Lv 1
    买房没签合同没过户！几年后业主退钱不卖了！我的买卖还能生效吗？
    +11 2016-03-06 举报
  • 小雅CC 丨Lv 2
    根据《物权法》的相关规定，不动产物权的取得以登记为准，因此，双方提到的合同公证，并不能取代房产部门的房屋产权登记。此作法对刘某存在很大风险，尤其是目前二手房房价不断上涨，随时存在小李将房屋另行出售的可能，此外，如果小李陷入法律纠纷，还存在法院查封这套房屋的风险。
    +10 2015-05-17 举报
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