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共9个回答
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囧囧虾 丨Lv 4
现在北京买房是以家庭为单位，家庭成员包括夫妻二人加未成年子女，已成年子女算独立家庭。北京户口的家庭在北京可以购买两套住房。非北京户口的只能购买一套。即使现有两套卖了一套，也不能再购买。商业贷款买房 认房又认贷，像您有过两次商贷记录，就不能再次商贷了。公积金贷款是只查您名下房产的，已还完的贷款记录不计算。如您是北京户口家庭可以卖一套房子之后，您家庭的人均住房面积不大于28.81平 可以用公积金贷款，只能贷4成。如果您卖了一套房，家庭人均住房面积大于28.81平 则不能贷款。 -
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guanli4 丨Lv 3
名下有两套房子是不能再继续贷款的，不管是商贷还是公积金都不能贷款了。如果想贷，先卖一套房子，剩下的一套房子面积平均到家人身上，如果超过人均28.81平米也不能公积金贷款，也就是说必须控制在人均住房面积低于28.81平米才能贷公积金买第二套房。有过两次商业贷款记录以后是不可以再商贷的 -
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quqian7 丨Lv 3
这种情况就是取决你们现在的居住的面积，因为公积金贷款需要购房家居住的人均面积不得大于28.81平米，符合这种情况是可以贷款的。 -
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柠檬瓣2011 丨Lv 2
不能，以家庭单位只能买两套房，第三套拒贷，无论公积金贷款或是商业贷款都不行z -
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疯狂摇摇杯 丨Lv 3
不能，以家庭为单位，包括未成年子女，只要有两套或两套以上房产都不能再购房，除非把其中一套卖了才可以。 -
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鲁虺文化 丨Lv 3
名下有两套房子是不能再继续贷款的，不管是商贷还是公积金都不能贷款了。如果想贷，先卖一套房子，剩下的一套房子面积平均到家人身上，如果超过人均28.81平米也不能公积金贷款，也就是说必须控制在人均住房面积低于28.81平米才能贷公积金买第二套房。有过两次商业贷款记录以后是不可以再商贷的。 -
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jffnrio 丨Lv 4
以家庭为单位包括未成年子女，名下有二套房子的就买不了第三套了，银行拒贷。除非您卖一套再买，这样可以，始终保持名下有二套就行。 -
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思玛特电子商务 丨Lv 4
在北京家庭名下已经有两套房子的情况下就不能在买房子了，这个指的是商品房，除非在卖掉一套，在这样情况下公积金贷款二套人均面积小于28.81（现有房屋面积/家庭单位人数），就可以用公积金再买一套。 -
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wybfl 丨Lv 4
不可以，只能卖一套，且您家庭的人均住房面积不大于28.81平 可以用公积金贷款 -
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