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  • 房屋权属问题

    我为女性,已婚。我母亲有一套房子,想把它过户到我名下,请问:这套房过户后属于我个人财产还是我们夫妻共同财产? 北京市

    共同财产 房屋 房子 过户 举报

    提问者：旅讯网

    发布于2015-05-17 北京市

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共同财产 房屋 房子 过户

共6个回答
  • 小乔一 丨Lv 0
    您好！ 如果房屋所有权证是在你们夫妻结婚后取得的，同时对产权没有特别约定的，应当属于夫妻双方共同所有，房产证上虽然只有丈夫一人的名字，但郑女士持有共有权证。如果想将房产过户到自己名下，有两种情况：一是将房产证上的登记变更成她的名字，而她丈夫仍然对该房拥有所有份额，那仅属于房屋变更，不是房屋转移，经济适用房并不会因此变更为商品房，这种变更只需交纳0.05%的印花税即可。夫妻双方可持房屋所有权证、身份证明及复印件、夫妻双方共有房屋协议和更名申请、结婚证及复印件、原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份去房屋管理部门办理。另一种情况是郑女士丈夫放弃他的所有权份额，并转移给李女士，这种情况属于房屋产权转移，需要签订赠予协议或买卖合同，郑女士可凭该文件和丈夫去房屋所在地的管理部门办理过户手续，办理时还需要交纳10％的综合地价款，这样房产就可以自由转移了。
    +1 2015-05-17 举报
  • 可爱丽儿 丨Lv 4
    您好，夫妻共有。链家胡达
    +1 2015-05-17 举报
  • stravas 丨Lv 0
    您好，夫妻共有。链家地产付晓龙祝您生活愉快~！
    +1 2015-05-17 举报
  • 的嘎嘎火热火热和 丨Lv 4
    您好！ 如果房屋所有权证是在你们夫妻结婚后取得的，同时对产权没有特别约定的，应当属于夫妻双方共同所有，房产证上虽然只有丈夫一人的名字，但郑女士持有共有权证。如果想将房产过户到自己名下，有两种情况：一是将房产证上的登记变更成她的名字，而她丈夫仍然对该房拥有所有份额，那仅属于房屋变更，不是房屋转移，经济适用房并不会因此变更为商品房，这种变更只需交纳0.05%的印花税即可。夫妻双方可持房屋所有权证、身份证明及复印件、夫妻双方共有房屋协议和更名申请、结婚证及复印件、原房屋所有权证所附的房屋登记表、分户平面图复印件两份去房屋管理部门办理。另一种情况是郑女士丈夫放弃他的所有权份额，并转移给李女士，这种情况属于房屋产权转移，需要签订赠予协议或买卖合同，郑女士可凭该文件和丈夫去房屋所在地的管理部门办理过户手续，办理时还需要交纳10％的综合地价款，这样房产就可以自由转移了。
    +1 2015-05-17 举报
  • 东邪西都 丨Lv 0
    您好，我是链家高占方，很高兴为您服务：属于夫妻共有、、、
    +1 2015-05-17 举报
  • zhao15994103117 丨Lv 4
    属于夫妻共有、、、
    +1 2015-05-17 举报
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