买二手房需交哪些税?-买房–手机房天下问答

共2个回答

dantx306 丨Lv 4

不满五年需要交纳房子评估价的营业税5.62%、个税2%、契税1%（90-144平以内的1.5%、144平以上3%），满五年无营业税，如果卖方夫妻双方名下只有一套的房子2%个税也不用交，这个评估价主要看买房这边是贷款还是现金，贷款的额度不一样评估价就不一样，现金的最低，评估价就是卖方上次买房的价格，最低不能低于当地地价。

+11 2015-05-17 举报
ddbpxjhbl 丨Lv 4

针对楼主提的买二手房要交哪些税这个问题，根据以前买房子的经验，我总结了以下几点，希望对你有所帮助：买二手房需要交的税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。

+1 2017-02-23 举报