同时办理房产证和过户手续所需费用

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

同时办理房产证和过户手续所需费用

我是河南省新乡县的,95年建房,97年交房,原房主没办房产证,03年我买了这套房,现在准备办房产证。房产所说这套房100平米,时价值8万,办原房产证需要用现在的房价乘6%的税,过户用现在的房价乘2%的税,我认为不合理,如果用原来的房价5万乘6%的税办原房产证,有点合理,我不懂但房产所说我说的不合理。

我是河南省新乡县的,95年建房,97年交房,原房主没办房产证,03年我买了这套房,现在准备办房产证。房产所说这套房100平米,时价值8万,办原房产证需要用现在的房价乘6%的税,过户用现在的房价乘2%的税,我认为不合理,如果用原来的房价5万乘6%的税办原房产证,有点合理,我不懂但房产所说我说的不合理。

2015-05-17
采纳答案

"普通住宅 房产证不过5年 营业税 成交价格5.5% 1%的个人所得税 印花税——0.1% 契税3%(次购.5%)已经满5年的普通住宅,缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。印花税——0.1% 契税3%(次购.5%) 个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方一套住宅也可以免.交易手续费6元/平方 工本费80元 测绘费1.36/平方 (这个是济南的政策)非普通住宅契税——3%印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。1%的个人所得税,1%的土地增殖税.已经满5年的普通住宅,缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 土地增殖税免,个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方一套住宅也可以免 (这个是济南的政策)交易手续费6元/平方 工本费80元 测绘费1.36/平方"

相关问题

相关知识