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  • 小产权房买卖问题

    在我们镇上有幢小房子出售，它是20多年前，私人建的，应是小产权房，不清楚是不是宅基地房，我跟我舅合伙去买这幢房子，房东说能帮我们搞两个房产证。 我是农村户口，这个镇的。我在网上查了下，说是小权产房很难弄到房产证，但我们房东却说帮我们能弄到两个房产证，这中间有什么问题吗？？？？？我如果要买，防止拆迁会产生什么纠纷什么的，除了房产证外还要办齐什么手续呢 北京市

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    提问者：suyunxiangben

    发布于2015-05-17 北京市

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共1个回答
  • SSL财富在线 丨Lv 0
    看是否有宅基地使用权证（土地证），必须是国家国土或房管部门的盖章。如果仅有乡(镇)政府或村委会的盖章证明其权属，没有国家所发的产权证，那就是小产权房，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。遇到拆迁征收自己的权益得不到保障。让房主先办理相关产权证，权证下来了再进行交易办理过户手续。建议慎重。希望您的问题得到解决。 继续追问：如果有了房产证和你讲的那个宅基地使用权证，以后我要卖这房子，也是卖农村户口的。 可以办理房屋的产权过户手续吗？？我在网上查了下宅基地房是不能随便进行买卖的。（我对这方面的知识是一片空白，只是临时在网上看了下）请多多指教补充回答：如果权证有县市国土局和房管部门的盖章，就没有任何问题。您想卖给谁都可以。具体细节稳妥起见请您咨询当地县市的国土和房管部门。
    +10 2015-05-17 举报
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