1．从价计征：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] 。 （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2．从租计征：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 知识点4：房产税的税率 （二）税率。 （1）从价计征： 税率为1.2％； （2）从租计征： 税率为12％和4％。 注： （1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。 按租金96000计算的税收: 1.房产税； 96000*12%=11520， 2.营业税 ； 96000*5%=4800 此外还有城建税（城市7%，县城5%，农村1%）、教育费附加等，年终有盈利还要缴纳企业所得税，总体税负不低。你再按房产余值计算对比一下，哪个更低。 对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。你可以在这方面做些筹划