如果公积金贷款公积金贷款没还完的话，不可以用公积金贷款了，可以商业贷款。如果公积金还完了，要看你还有多少公积金额度，一个人一辈子只有25万的额度，如果你第一次贷款用了15万，那么这次你公积金还可以贷出来10万。你的贷款还没还完要本人去当地公积金管理中心查询。再买一套可以组合贷款。抵押房子贷款的利率比商业贷款二套的利率还高，不建议抵押，而且还款年限低。湖南现在还没有实施房产税，不用交。希望对你有帮助！ 你好！谢谢你耐心详细的回答。能再请问下你吗，关于商业贷款二套要去什么银行办，有些什么程序，利率是多少，就是一年该还好多利息，可以分好多年还完，需要抵押吗? 回答 如果你在中介买房中介就给你找银行了。就算是一手房的话，开发商也会统一办理，这个没有具体的银行。交钱就什么都给你办了，评估费：评估的房款×0.5% ；担保费：贷款总额×0.75%；其他（固定的）780元。二套利率上浮，具体是数字你打个电话问当地中介吧，我这边暂时还没有2011年调完利率的利率表。当然有利息，年限一般是1~30年，但分银行和房子，有的只能贷25年。就是把你买的这套房子的房产证抵押在银行，银行才会给你贷款。这个你找中介都会帮你办妥的。如果你有银行的朋友尽量自己办贷款，可以省点钱。<

如果你在中介买房中介就给你找银行了。就算是一手房的话，开发商也会统一办理，这个没有具体的银行。交钱就什么都给你办了，评估费：评估的房款×0.5% ；担保费：贷款总额×0.75%；其他（固定的）780元。二套利率上浮，具体是数字你打个电话问当地中介吧，我这边暂时还没有2011年调完利率的利率表。当然有利息，年限一般是1~30年，但分银行和房子，有的只能贷25年。就是把你买的这套房子的房产证抵押在银行，银行才会给你贷款。这个你找中介都会帮你办妥的。如果你有银行的朋友尽量自己办贷款，可以省点钱。