我来给你说说 经济适用房在5年之内是不允许买卖的，你在06年买的这个房子为什么没有过户。是没有过5年还是资金问题，这不重要。但我敢说你非常大胆，没有过户你都把钱给对方了。我看你们约定的09年6月份，那就是你买的时候这个房子还没有过5年。这一点是不合法的，你也不受法律保护。5年以后的经济适用房可以买卖，只要产生过户它的性质就会发生变化。由经济适用房变成了商品房，你可以随时自由买卖。 哥哥啊，你怎么这么大胆啊。现在的都现实啊，3年的时间啊。即使你的原业主人品还可以，房产是属于不动产啊。3年以后的价格会是什么样啊，这个房子我不知道什么情况。但是我知道3年的时间它至少升值10万，3年以后你让他看着你那着还是他的名字的房子赚了10几万。他会不会眼红啊，是人都会。过户简单，到时他说没有时间、我不买了等等，你怎么着。你没有一点办法，房屋产权人还他的啊。他受法律保护啊，你啊、大胆。叫你个办法，先和他搞好关系。然后到所在地公证处公证，没有别的办法。