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购房 房产 交易 税费 产权

共6个回答
  • 财运追月 丨Lv 4
    您好：一、需要缴纳个税、契税、营业税： 营业税：全额5.6%（远郊区县5.5%）（含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费：城市建设维护税为营业税×7%（城八区、门头沟、燕山），或营业税×5%（远郊区县），教育附加税为营业税×3%）和地方教育附加税 营业税×2%； 个税：差额20%或全额1%,（孰低原则，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）； 契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下（丰台含90平米契税1%），契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。希望能帮到您。
    +1 2015-05-17 举报
  • fengj9773 丨Lv 1
    您好根据房产性质来决定的：1.公房：土地出让金（15.6元乘以面积）、个人所得税、契税、营业税 2.商品房：个人所得税、契税、营业税 3.一类经济适用房：综合地价款10%、个人所得税、契税、营业税二类经济适用房：土地出让金3%、个人所得税、契税、营业税。
    +1 2015-05-17 举报
  • 孙凯文 丨Lv 0
    一、需要缴纳个税、契税、营业税： 营业税：全额5.6%（远郊区县5.5%）（含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费：城市建设维护税为营业税×7%（城八区、门头沟、燕山），或营业税×5%（远郊区县），教育附加税为营业税×3%）和地方教育附加税 营业税×2%； 个税：差额20%或全额1%,（孰低原则，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）； 契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下（丰台含90平米契税1%），契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。 二、
    +1 2015-05-17 举报
  • liber牛 丨Lv 0
    一、需要缴纳个税、契税、营业税： 营业税：全额5.6%（远郊区县5.5%）（含5%的营业税和以营业税为基数的城市建设维护税和教育附加费：城市建设维护税为营业税×7%（城八区、门头沟、燕山），或营业税×5%（远郊区县），教育附加税为营业税×3%）和地方教育附加税 营业税×2%； 个税：差额20%或全额1%,（孰低原则，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）； 契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下（丰台含90平米契税1%），契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算。
    +1 2015-05-17 举报
  • zwwjaps 丨Lv 3
    如果是个人产权，您这边只需要缴纳1-3%的契税。满五年后5.6%的营业税就没有了，如果您是首套，业主唯一住宅1%的个税，也就没有了。自行成交的要注意的是客户的钱能不能及时到位，业主是不是配合过户，业主的房子是不是有纠纷之类的
    +1 2015-05-17 举报
  • libdc 丨Lv 0
    首先确定是什么性质的房本，然后在根据房本是否满五年及是否唯一住房来定税种。契税，营业税，个税。土地出让金。综合地价款，土地出让金又分为，成本价或优惠价。~需要注意的是房本真假，产权是否清晰，交易资金的安全 希望能对你有所帮助。
    +1 2015-05-17 举报
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