沈阳购得一套二环内的大面积住宅。由于是亲戚，买的时候就没有调档。然后就签署了购房合同。所有的费用由买方负责。因为房子没有到5年，就协商到了2015年1月再办理过户。然后支付了全额房款，并且去公证处签署了授权协议。。对方将房子同房产证交给我。因为是亲戚很相信对方。就没有在购买之前调档。可是现在出问题了。半年过去了，今天对方打电话告诉说想要房产证去银行解押。这个房子再卖给我之前已经抵押给银行了，听了这消息，真是晴天霹雳啊。卖之前也没告诉我们有抵押啊。我现在要怎么办很好。陪卖家去银行解押然后立即过户吗？我可以要求重新签署购买合同吗？让他支付他应该支付的费用吗？卖家还拖欠了管理费同一些水电煤气同取暖费。我如何让他先把拖欠的费用补交上？对于现在这样的情况还有其他什么更好的办法吗！感谢！！！ 希望能尽快回复我！感谢！ 律师回复: 此问题律师还未回复！ 北京市