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  • 租房协议中的一些问题

    我是租户，正常租用房东的房子。 房东三天两头让中介待人来看房。请问我有义务配合吗？ 房东答应保证在卖出房子后仍不影响我租住，也就是说，我租房协议的甲方变成新房东了，请问这在法律上如何规定？是否属于房东违约？该如何索赔？ 如果新房东提高租金，而老房东只是口头答应不影响我的利益，那么我是否可以在老房东解除合同前，先与新房东签好租金合同？ 北京市

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    提问者：lwjun555

    发布于2015-05-16 北京市

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共1个回答
  • dgerrghhh 丨Lv 0
    合同法里面 有个术语 叫 “买卖不破租赁”，也就是说房子卖了，但是你的租房合同仍然有效。房东在买房的时候，有义务通知买主此房产在出租中。新房东不得要求你结束合同，他只能要求卖方承担损失。 租房协议在有效期限内 ，你不用担心法律上的这些问题。至于在实际操作过程中，最好还是跟房东，买房子的人三方沟通。合同到期后，涨不涨租金，那就没办法了。 房东经常带人来看房，你可以提出要求。在租赁期间，出租人有义务保证承租人正常使用承租物，相对于你 就是保证你合理的生活和休息，如果被打扰，可以提出请求要求房东在不打扰你休息的情况下来看房。或者要求赔偿损失或降低房租等 。但是建议友好协商解决。
    +10 2015-05-16 举报
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