不成立.现在基本上没有什么中介吃差价的,国家处罚的很严格.哪怕是吃差价也要买房的人接受这个房价。至于佣金一般在物价局的规定之下，而且还可以讨价还价，比之房价如九牛之一毛。现在大家对中介理解其实有误区，以前可能有些黑中介把行业的名声弄坏了，加之一部分人过份炒作，形象已经妖魔化了。因此买房子要找就找品牌中介。在市场经济条件下任何物品的价格都是由市场决定的，随着中国城市化率由20%提高到现在的接近50%，大量的年轻农村人口涌近城市，这个需求是巨大而惊人的，而且很多有钱人买的房子往往不止一套两套，由此导致供不应求，有时候买房子很多人都漏夜排队，几个人争一套房子，价格自然一路高涨。二手房成交旺季的时候，也是往往几个买主同时看上一套房子，房东就坐地起价，二手房价格怎么会不涨呢。现在的房价国家调控的厉害，很多买房需求都压抑在那里，将来一旦释放出来，能量也是很惊人的。除非将来中国城市化率稳定了，对增量房的需求没有现在这么旺盛，房产交易以存量房、二手房为主，房价才有可能真正的稳定甚至下跌。