按照我这种情况,二手房交易税都有哪些?-买房

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灵灵莹丨Lv 3

原房主之前应该贷款是用房产证作为抵押的吧，所以你要买的话的话，第一：你要问业主贷款什么时间才能下来；第二：可不可以直接更名，这样你这边交的税费就少了，关键是能否直接更名；这种一般情况下很难办下来。<

+10 2015-05-16 举报
愛一個人好難嗎丨Lv 3

你这种情况好像有点不可能的。不知道你是哪个城市或者偏远地方。因为现在售楼买房人只要交了定金，与开发签定了买卖合同，基本上就会到房产局去备案，只要备案后，那名字是不可能更改的。如果如你所说的这个情况，你要注意了，你必须到开发商那查询下，这套房子是否真是卖给对方的。还有，你在交易的时候，必须交钱的同时到开发商那改名字（你可以带上现金交易，比较保险），这些手续当着开发商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交税。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.维修基金多层是按每平米75元，电梯房也就是小高层按每平米120元。二手房交易税二手房交易税各地方会有点出入，但是不会相差很大。

+10 2015-05-16 举报