我的房子是租的,当做个体经营的场所,年租金26000,谁能帮我算一下房产税大概多少啊,我沈阳的-买房

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guanli4 丨Lv 3

对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。但是应该是出租方缴纳，不是承租人。每年的房产税用26000元*4%就好了。如果是单位出租房子给你，那么税率是12%。不是的我是承租但是是作为经营场所了，我是个体经营，额定征收中光房产税一项就260元，这正常么回答这得看你是从公家租的房产，还是从个人手上租赁的房产了。如果个人一个月缴纳260当然高了，如果是单位租给你的房子那么26000/12*12%是一个月你应该缴纳的。这些前提都是出租给你的人或者单位没有缴纳房产税。其实是税务找不到房屋所有权人缴纳，所以找的使用者缴纳房产税。谢谢懂了一半，这么看来是我没打点我的专管员，核税的时候就核高了呗。回答呃那你还不采纳我的答案。。。一般出租房屋的产权人都不缴纳房产税，而由承<

+10 2015-05-16 举报
神游王丨Lv 4

这得看你是从公家租的房产，还是从个人手上租赁的房产了。如果个人一个月缴纳260当然高了，如果是单位租给你的房子那么26000/12*12%是一个月你应该缴纳的。这些前提都是出租给你的人或者单位没有缴纳房产税。其实是税务找不到房屋所有权人缴纳，所以找的使用者缴纳房产税。谢谢

+10 2015-05-16 举报