商品房一般产权是70年，这个就需要看土地的性质了，住宅用地的产权都是70年，商业用地的产权是50年（像小公寓就一般是50年的产权）。这个土地使用问题在我国本来就很纠结，以前有一个笑话，一青年说他要去当兵保卫祖国保护领土，他爸直接煽了他一耳光说，保护领土，你自己看看，这里那一块地是你的。现在很多人认为，当自己的房子使用期限到了以后怎么办，国家是不是会把我的房子无偿收回去，那时候我是不是什么也没有了。这是很多人的担忧。其实这些不用担心，如果我们的房子使用期限到了，那也是这块土地的使用期限到了，只要我们出钱继续把这块地租下了就可以了。在我国，人民是没有土地的，有的只是使用的权利，但是还需要交一定的土地出让金才能够使用，真正算是自己的就是土地上的房子，那是个人财产，受法律保护的。我国实行这种土地制度时间还不长，其实到目前都还没有产权到期的，以后的变化谁也不知道，说不定以后出条规定，土地无期限，想用多久就多久 。