请问房子本身是80几平的,契税1%。储藏室是否该交契税,税率怎么算?-买房

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whd2000 丨Lv 2

储藏室一般都是因为高度不够，是办不到产权证的，一般开发商在出售储藏室的时候都是出具的一个合同，你买后是有终生使用权的，你可以让开发商在开票的时候把储藏室和住房分开开票，契税是按照你购房款的金额来征收的。我问了我们买房地方的销售，说我们的储藏室是3米高的，是原设计的1层改的，这样的应该有产权吗？契税该是怎样？附属物的契税和独立产权的契税是否不该一样呢？回答如果有三米高的话，就可以办到产权证的，这样的话你可以让开发商注明是附属房，这样就不会增加你住房面积，即使交契税也是和住房一样缴纳，如果给你另算面积的话，超了90平米就享受不到百分之一的契税了，就是百分之三了。那如果单独买高3米的储藏室，应该是可以办理房产证的对吧~回答是，可以办理的但是那卖房子的硬说不行，办不了，只有使用权，然后还硬要说储藏室房子高3米。0<

+12 2015-05-16 举报
fhoenixforever 丨Lv 4

如果有三米高的话，就可以办到产权证的，这样的话你可以让开发商注明是附属房，这样就不会增加你住房面积，即使交契税也是和住房一样缴纳，如果给你另算面积的话，超了90平米就享受不到百分之一的契税了，就是百分之三了。

+11 2015-05-16 举报