您好，我是上海集体户口，老婆是外地户口，结婚前老婆在外地以她自己名义购买了一套商品房，尚在还贷中。现在，我能以自己名义在上海买房么，算首套么？-买房

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您好，我是上海集体户口，老婆是外地户口，结婚前老婆在外地以她自己名义购买了一套商品房，尚在还贷中。现在，我能以自己名义在上海买房么，算首套么？

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提问者：洛沪happy
发布于2015-05-16

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购房还款商品房户口集体户口非本地户口

共12个回答

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彭艳 经纪人

夫妻共同体，这是第一个要强调的。就银行政策来说，要么你还清外地商品房贷款，要么你办理离婚以你个人名义买房，你在上海购房贷款算首套，首付三成，还能享受优惠；就房产交易中心来说，你在外地优房无房无所谓，只要你在上海是第一次生活住房，你就算首套，具体契税的缴纳跟你买的房子具体情况有关系！

+1 2015-05-17 举报
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张文生 经纪人

买房是首套贷款算二套

+1 2015-05-17 举报
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吴雄 经纪人

算首套的，首付3成就可以，外地房产，不影响在上海买房。

+1 2015-05-16 举报
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安东燃 经纪人

算首套的，商品房不算住宅，在说了，上海人结婚了最多能买两套房，是住宅哦

+10 2015-05-16 举报
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徐辉 经纪人

这个情况在上海买是首套首付3成

+1 2015-05-16 举报
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黄德兵 经纪人

可以买房的，是首套，首套指的是您在上海没有房子，不管您在上海以外的房产

+1 2015-05-16 举报
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丁齐蒙 经纪人

离婚买了首套在结婚， 3成不离婚二套4成。

+1 2015-05-16 举报
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郭龙辉 经纪人

在上海是首套的

+1 2015-05-16 举报
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李雪 经纪人

按目前上海的限购政策，您还可以再买一套，但是确实是按第二套房算，除非已您个人名义才可以算首次购房，但是现在上海有很多楼盘做的热销活动力度都非常大，可以拿到的价位很划算，您如果有购房这方面的疑问可以直接给我打电话，我可以给您做专业解答

+1 2015-05-16 举报
soufun-a51563 丨Lv 1

外地买了房在上海这边没有房产，都算首套。

+1 2015-05-17 举报