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  • 二手房交易营业税怎么计算?

    大家好，我想问一下，二手房交易营业税怎么计算？是房子全价的5.5%，还是销售利润的5.5%？ 是按照全价计算，还是差价计算？知道的朋友告诉我吧 北京市

    营业税 二手房 房子 交易 举报

    提问者：zhenghe2

    发布于2015-05-15 北京市

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营业税 二手房 房子 交易

共1个回答
  • 真彩名片 丨Lv 0
    1、二手房销售政策：居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。 2、是否普通住房有三个标准，面积（120平米，各地可在20%的期限内上浮）、容积率、住房交易评价价格。（具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问） 3、二手房交易营业税的税率是5%，加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%，就是你需要纳的营业税及其附加。
    +12 2015-05-15 举报
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