谁能给我解释一下按揭贷款保证金-买房

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彭就丨Lv 1

商住房按揭贷款保证金,这个词有很多种理解的意思,应该按照合同上规定的具体去理解。在这里按照我的理解，1、商住房贷款保证金和个人一点关系都没有,是开发商交给银行的保证金。2、在贷款发放的过程中,客户的贷款一部分按照开发商与银行商定的比例直接扣除至开发商在银行开立的保证金帐户，另外一部分转帐至开发商的一般帐户。你做按揭贷款，正常还款的情况下，保证金对你没有任何影响。如果你不按时还贷款，产生逾期扣账之前，银行有权利直接从开发商保证金帐户扣除当月你所欠的贷款钱数，代为偿还。3、你在人民银行的征信报告上也会有所显示的，次数多了对你将来与银行合作会产生长期影响。

+10 2015-05-15 举报