对2012重庆房价的走势的判断是，上半年以稳为主，下半年略有回升，会走出一个“U”字形。我觉得今年上半年的房价走势应该都在低位，不会出现一个明显的低点，但拐点可能出现在三季度。要买房子，上半年出手比较合适。 2011年大开发商率先降房价，年底有的项目是在亏本卖的，这本身说明，房价已经到了开发商的底线了，谁也不会做老是亏本卖的事情。大开发商资金充足也许能熬过去，但是小开发商可能就熬不过去，现在有的小开发商在找金科合作联建，渡过资金上的难关，实际上这个市场上的价格主导还是大开发商，我觉得房地产的降幅现在应该是基本到位了。 国家对于2011年的房价的说法是“控制房价过快增长，最近说的是2012年要让房价回归合理价位，我觉得“合理”二字说得很好，合理了，大家都容易接受些。 对于今年的态势，我觉得对于开发商会比去年稍微宽松一些，普通购房者的首套房还是要支持购买的，大家的自住房需求还是有的，建设部最近表示要对 40个城市进行房产数据共享，对于限购政策可能就会发生相应变化，房价如果稳定到一定的程度了，大家可能都会觉得可以出手了，自住型的需求今年就会上来，过去一年这种需求有所压抑。