准备买二手房应该注意什么?-业主生活

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阳光甜橙丨Lv 4

买之前先了解清楚：产权证有没有？是否可以减免税费？土地性质是否为出让（如果是划拨还需出费用的）该房产权人（两夫妻）是否都在世？（如果有一方不在会产生继承税问题，这个费用特别要注意）还有就是房子是不是有抵押的问题？最后的问题才是房款支付要注意下，其他问题基本都没有了。<

+1 2015-05-15 举报
卡路士足球丨Lv 4

没有产权证的房屋是不能交易过户的，即使你跟那业主签定了买卖合同也是不受法律保护的。买卖房屋必需要到跟交易中心联网的房地产公司去办理，必需要提供产权证编号才能签定房地产交易中心认可的买卖合同。既然这套房子的产权证没有下来，那根本不存在可以交易的条件，更不能谈什么搬进去。买房是大事还是谨慎为好，私下预定，或是私下签定的房屋买卖是不合法的，即使去公证了也是无效的。任何合同在违反国家的政策法规下都是无效的。

+10 2015-05-15 举报