购买一手房，并且选择以按揭贷款的方式来购房的，主要涉及如下几个程序：1选择房间，交付定金签署认购协议；2选择意向银行并签署按揭合同、《商品房买卖商品房买卖合同》；3银行放款，买受人供楼；4合同约定日期以前开发商交房，买受人收楼；5开发商完成大确权，买受人申请办理房地产权证；6买受人结清贷款并撤销抵押。这几个程序是针对按揭购房的买受人而言的，如果是一次性购房，那么其中的第2中无需签订按揭合同，第3不需要，其他程序仍旧类同。按揭买房，买房人预备好必须交纳的首付款以后，余额部分向银行申请贷款，那么既然要向银行申请贷款，就一定要选择某一家银行做贷款，选定银行以后，就同这个银行签订按揭合同，并提交按揭所必须的资料。这里呢需要注意几个问题：第一，选择哪一家银行来做贷款？主要考虑两点：能不能贷到自己预期的贷款成数和利率折扣优惠以及供款是否便利；第二，提供银行办理按揭所必须的资料，这里要给大家提个醒：一是身份资料包括身份证、户口本、结婚证/未婚证/离婚证或者离婚判决书，这三证必须要信息一致，名字和身份证号码如果在三证上信息不一致，则需到户籍所在地的公安局或者民政局出具证明；二是个人的资产资料里面借款人的银行流水（最近半年）的每个月进帐最好能达到自己每月月供额度的两倍（不是必须，这个审查因选择银行不同而审查松紧不同）。第三，签署商品房买卖合同时买受人一定要注意一点——购房合同上有几个人名，将来办出来的房地产权证也是几个人。所以实际中某些买受人在办房地产权证时提出要加名，多办一个房产证通常是很难办到的。这一点对于我们年轻的朋友，未婚男女朋友联名购房时尤须注意甚至于购房合同上只写妻子名字，那房产证也只办一个署妻子名，当然婚内购房属于夫妻共有财产默认丈夫也是房产的共有人，但这不会在房产证上体现。