房屋抵押贷款所需条件 1、《房屋产权所有证》 2、借款人有正当职业和稳定的收入来源，借款人具备偿还贷款本息的能力； 3、借款人为年满18年周岁的具有完全民事行为能力； 4、借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁； 5、在北京市有固定的住所； 6、抵押房屋在规定的区域内，且房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件； 7、抵押房产不在拆迁公告的范围内； 8、愿意并能够提供贷款认可的房产抵押； 9、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过35年； 借款人需要提供的材料 1.借款人提供：房产证复印件、已购公房提供原购房合同复印件、与消费对象签属的合同、首付款凭证； 2.借款人提供：身份证、户口本的复印件（首页、户主页、本人页、本人页及变更页）； 3.加盖单位公章的收入证明，及单位营业执照副本复印件并一同加盖单位公章； 4.借款人为已婚需提供：结婚证复印件、配偶提供材料包括：配偶身份证、户口本（格式同借款人一致） 5.借贷人为单身或离异需提供：单位在婚姻证明上注明单身并加盖公章，离异的提供离婚证； 6.借款人提供一寸免冠近期照片两张； 7.外地借款人提供《暂住证》； 8.携带提交的各项身件证明的原件 9.签属借款协议（有配偶的需配偶一同前往）本文转自： /dispbbs.asp?boardid=19&Id=139