北京二手房税费如何计算?首付超过70万个税能免吗?-买房

共2个回答

狂爱巧乐兹丨Lv 4

北京二手房税费北京二手房税费计算是根据当地的评估价来算，给你一个公式吧！95*当地评估价*0.8=合同价首付=报价-合同价税主要是根据业主当时的购房价！要我估计现在的房主是1年前买的，那他当时走的应该是最低过户价！70万我估计有点困难，你可以去当地房地局问一下当地的最低过户价！税：营业税：合同价*5.4%契税：合同价*1.5%个税：合同价*1%说实话现在大兴的房价还真不贵！赶紧买吧！等涨起来就后悔了。<

+10 2015-05-15 举报
whanwff1 丨Lv 0

北京二手房税费北京二手房税费计算如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：6元/平方米3、中介费：房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% “中介说首付超70万就能避营业税和个税”这句话是错误的，个税不用你来缴纳的，营业税是由房产证年限来决定的。这个中介明显就是在骗人。

+10 2015-05-15 举报