在开发商购买首套房屋契税应该是多少?-买房

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zhangyb83 丨Lv 1

第一行由于登记面积小于购房合同面积退你223元应该没有问题。第二行主要应问清楚代收配套设施费中的具体项目及每平方单价的制定依据；抵押登记费应是贷款总金额的0.1%（表上为总房款的0.12%，不知你房屋所在地，请咨询当地房管局准确费率，另贷款费用中未写公证费、评估费，是否合并计算在抵押费用内）；保险费一般是由贷款金额*贷款年限*保险费率计算得出，你可以咨询保险公司或贷款银行保险费率，贷款发放后也应有一份保单给你，上面有保费的金额。第三行其他项目没什么问题，主要是购房契税，购买首套税率应是1.5%（面积98.97平方米的住房），购买二套税率应是3%（表上为4%，不知你房屋所在地，请咨询当地房管局准确费率）。开放商代缴契税后，应将契税发票给你，上面打印有所缴契税金额。第四行要注意的是装修保证金，此款今后是应退还的，物管应出具收款凭证。最后一行总计将所有项目应交和应退费用相加减后得出，你自己应仔细核对一遍（所缴每项费用应有收款单位出具发票收据给你，而不只是开放商代收后给你一张交款明细单，拿到所有发票收据后再汇总计算得出实交费用，按照此单据上注明的“多退少补”）。0

+10 2015-05-15 北京市

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