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江苏徐州 二手房过户费用问题 紧急求助!!!!!!(要最新政策下的解答)（来自徐州科苑小区小区）
我是江苏徐州的，在科苑小区（泉山区中国矿业大学老校区附近）买了一套二手房，116平，房子是2000年的，老证（房东目前还有另外一套房子，但房产证上第一个名字是其已成年的儿子，拥有57的产权，房主排第二，拥有43的产权）房子成交价是68万，这是房主净得，所有过户费用都由我来承担，房子现在还没有评估，我让中介公司评估高些，这样我可以多争取些银行贷款。问题一：卖方，也就是房东，我应该为其承担哪些费用；（卖方是否需要也交纳契税，中介说应该提房东也承担这个费用）问题二：卖方现在算是拥有两套还是一套房子；如果是一套，那我是不是就不需要为其承担个人所得税了。问题三：卖方，也就是我这边，应该承担哪些费用； 北京市提问者：化新华新
发布于2015-05-15 北京市
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共1个回答
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网速就这好 丨Lv 4
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 还能有其他的解答吧！~ 参考资料：中原地产 0 -
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