新房契税和维修基金的问题-买房

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新房契税和维修基金的问题

刚在河南新乡买了一套房子 144平米的不过刚开始签得合同不是我的名字我是从签合同那个人手里买的房子还没好等于办房产证的时候直接写我的名字我想知道我交了5100的契税和8200左右的维修基金合理么还有维修基金都用在什么地方啊是不是说我从这个人手里买了这个房子虽然还没好不过还是按合同来说我要交转让的那个契税啊 1.5%的请高手解答北京市

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提问者：龅牙苏2010
发布于2015-05-15 北京市

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共2个回答

dgerrghhh 丨Lv 0

购一手商品房的契税，和购二手房是一样的规定。你购买的是首套房，90~144平米按1.5%，超过144平米就要按3%。商品房必须交维修基金，维修基金按照房屋造价的5~8%交纳，具体标准由当地房管局指定。维修基金是用于房屋保修期满后的公共部位维修的。那契税的钱是对上了维修基金我这写的是每平米60快而且我还是不懂维修基金是干嘛用的我房屋他怎么给我保修啊比如我房子里面坏了他来修?保修期是多长时间？从什么时候开始算？回答维修基金是房屋保修期满后，用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。你房子里面的问题，保修期内由开发商负责解决，保修期满后只能自行解决。保修期：屋面、卫生间、外墙等部位的防水保修期为5年，门窗、给排水、电气等其他设施的保修期一般为2年。保修期从竣工验收合格之日起计算。1<

+1 2015-05-15 举报
想去香港玩丨Lv 0

维修基金是房屋保修期满后，用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。你房子里面的问题，保修期内由开发商负责解决，保修期满后只能自行解决。保修期：屋面、卫生间、外墙等部位的防水保修期为5年，门窗、给排水、电气等其他设施的保修期一般为2年。保修期从竣工验收合格之日起计算。

+1 2015-05-15 举报