房产过户肯定是到房产局大厅办理过户手续。办理二手房过户手续一般有2种：1是；由中介公司代理出售的，由中介公司代理买卖双方，三方到房产局办理过户手续。2是；私人成交的，由房屋买卖双方到房产局办理过户手续。过户时间根据房产局《过户受理单》为准。房产局规定是30个工作日。（但是一般1个星期就能办理下来）过户之前肯定要签订买卖合同，并在过户之前还要提前申报契税等。贷款买二手房，是要交纳首付款的。首付款的银行规定，也是作为买房首付证明（出具给银行工作人员看的）。交首付款一般是，买房是在交所有贷款资料的同时交纳首付款（贷款资料包括：首付款、身份证、户口本、收入证明、结婚证等等）。 补充回答：贷款二手房评估分2次评估：第一次在过户之前评估：也就是在申报契税的时候评估，由评估所根据你买卖房屋价格评估，最终以评估所评估价，交纳契税。第二次评估是在过户后评估，过户后买方拿自己的房产证去评估，由评估所出具评估报表，送到银行签字受理贷款。但是因为你是买房贷款做评估，所以2次评估价格需要要一样。