"好评率：100%全国的房价走势是一样的----上半年盘整（房价跟政策博弈），下半年有所下调，但不会太多，毕竟不是只有房价在涨，物价上去了就难下来了。从去年到现在国家已加三次息和加两次准备金率（不是只针对房地产的，是控制通货膨胀），国八条和限购令的推出。如此严厉的调控下来,国家统计局出来的一月份房价报告有很多城市的房价还是升了10%(那一次的调控不是越调越高的房价）。我们要了解推高房价的主要原因：1人民币对美元的不断升值使物价不断的上涨。2美国的适度宽松的货币政策使全世界经济面临通货膨胀。3中国高速发展有30年了，通货膨胀在所难免，这是经济发展规律。4资本集中，炒房团无孔不入。5需求巨大，没有其他的方法解决。6.人民币对美元的不断升值引来热钱的不断流入，资金泛滥。7中国经济是房地产带动，未来几年还得靠房地产带动。种种原因，未来几年房价还是慢牛行情。满意请采纳！ 继续追问：来自手机问问调控后，对售房有利还是卖房有利？继续追问：来自手机问问而且乌鲁木齐好像没有调控补充回答：说真的都有利，短时间对买房有利，过两年的话就对买卖都有利了。政策不会一直调控下去的，过完今年政策就会明朗了，房价有会起步了。补充回答：中央的政策，有很多地方政府还没有实施的。继续追问：来自手机问问看来今年如果想要买卖房产，要保持观望状态了？继续追问：来自手机问问没实施的话，卖房有利，还是买房有利补充回答：我个人认为下半年是买房的好时机（上半年个个都在观望）。我都说了，政策调控不是一直下去的，最迟到今年10月份。调控一停，房价又飞涨了。"