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  • 有套房子,现在要拆迁了,但房产证以前买房的时候,由于各种原因,没有过户,只是有房产证上原户主的妻子签字写了一份协议书,这份协议书有效么?房产证原户主已去世、如果要办理过户该怎么办?

    请告知有效的具体程序、谢谢 北京市

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    提问者：财运追月

    发布于2015-05-14 北京市

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共1个回答
  • 我爱刷牙0730 丨Lv 3
    拆迁的房子，即属于拆迁规划红线范围内的，现在是不再允许办理产权证的，即使办了，也要拆了，标的物也会消失。拆迁的房产证只是作为以后安置新房的法律依据。建议根据旧产权证，以及与旧房主签订的买卖协议，去房管部门缴纳买旧房的契税，有了买旧房的完税证明，安置新房时，就可以凭旧房拆迁协议（该协议即使签名是旧房主的）及旧房过户完税证明（契税）由你签订新房安置协议。最好还要对旧房子进行析产，由于原房主已过世，有权继承人除了配偶，是否有其他人。其他人要签放弃继承，配偶才能单独处理旧房的买卖事宜。
    +1 2015-05-14 举报
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