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  • 农民房买卖合同纠纷应不应受理?

    农民房第三第四手买卖，房屋实际交付买方使用，买方到历史遗留违法建筑工地信息普查办进行了登记。后双方就买卖合同发生纠纷。卖方起诉至法院后，要求买方返还房屋。法院以双方应先到行政主管部门（历史遗留违法建筑工地信息普查办）对涉案房屋的合法性进行了审查后才能起诉为由，认为不符合民诉关于受理条件的要求，裁决驳回原告的起诉。请问，法院的做法有无法律依据？ 问题补充： 买方在起诉状中的诉求，只是要求卖方返还房屋，并没要求法院确认房屋的所有权归买方。所以，应该不涉及买卖是否合法的问题。我觉得本案焦点在于，行政部门对涉案是否合法的审查，是不是法院受理的前置程序？ 北京市

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    提问者：青墨一痕

    发布于2015-05-14 北京市

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共2个回答
  • 白色多瑙河 丨Lv 0
    违章建筑且农用集体土地都不是合法的买卖，不会受理，不然，法官的判决书会使不合法的买卖合法化的。 追问 买方在起诉状中的诉求，只是要求卖方返还房屋，并没要求法院确认房屋的所有权归买方。所以，应该不涉及买卖是否合法的问题。我觉得本案焦点在于，行政部门对涉案是否合法的审查，是不是法院受理的前置程序？ 回答 这个肯定不行的，买方没有合法的依据呀。和小产权房是一样的，不受保护的。
    +11 2015-05-14 举报
  • tonnydu 丨Lv 8
    也是可以的，
    +1 2016-03-24 举报
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