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请问房产赠予过户手续要怎么办?
家里现在住的房子是父亲舅舅单位的统一买的商品房（因为有优惠），房产证上的名字是父亲舅舅的名字，但当初付房款的时候是父母的钱付的，只不过为了优惠所有的名字都写的是父亲舅舅的，当时舅老爷说拿到房产证后再做房产赠与，过户手续。现在已经住在这个房子里已经第五个年头了，拿到房产证也就两年时间。现在遇到的问题是，母亲前两年去世了，房子还没过户，现在房子还在舅老爷名下。我的问题是：1.若父亲再娶，后来的人还有没有可能分得房产？若不想让其分得房产，我该怎么做？我想让父亲把房子直接过户到我名下。2.房产赠与手续怎么办？有没有什么限制？比如说得在房子住多长时间或者拿到房产证多长时间后可以办。收费标准是什么样的？谢谢了！ 北京市提问者：lasetubin
发布于2015-05-14 北京市
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共1个回答
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马小象 丨Lv 2
每个地方的情况不一样，所以收费标准不能回答你！现在的情况是房子在你舅老爷名下，舅老爷不属于直系亲属，不属于直系亲属的话可以办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用，同时你以后再出售房产的时候税率更高，光个税就要缴纳全房价的20%！所以个人建议，你现在直接从你舅老爷手上用买卖的方式转过来，满五年的话，基本上没有什么税的！由于不知道你所处的城市，所以没有办法告知你城市办理这些事情的费用！你可以自己去房产交易部门去了解下，或者找当地的中介去咨询，一家不告诉你，你就找第二家，总有一家中介会比较热心的告诉你的！至于你父亲再娶的事情，如果房子在他再娶之前转到他名下，以后不会分这部分财产，若再娶之后转到他名下，那就要分了。蕞好的办法就只直接转到你名下！ -
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