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  • 办房产证，和三证有什么关系？

    开发商帮助办理房产证，现在产权证下来了，但是因为还有部分贷款没有还清，所以送到建设银行那里了，但说三证是《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》，这《房屋契证》和《国有土地使用证》是怎么办？是随着房产证一起办下来的还是要还清贷款后再去办？

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    提问者：家住金泉

    发布于2008-04-28

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房屋所有权

共1个回答
  • 年方四十 丨Lv 3
    《契证》是房屋契税的完税证明，在办理房产证前办理。 个人持有的《土地证》证明对房屋所在的土地有使用权，在办理房产证后办理。 如果贷款的话，契税是要先缴纳的，然后即可领取契证，并办理房产证（房产证上标明“抵押”），随后即可办理土地证。因为房产证上已经标明抵押，限制了房屋的其他交易行为，所以并不是还清贷款才能办理，但是还清贷款后会注销抵押，房子就可以转让了。
    +11 2008-04-28 举报
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