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  • 我买了套二手房,里面有租客,购房合同中明确原业主交房前解约,现在已放全款,租客不愿意搬该如何处理。

    我买了套二手房，里面有租客，购房合同中明确原业主交房前解约，现在已放全款，租客不愿意搬该如何处理。 北京市

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    提问者：月跳跳

    发布于2015-05-11 北京市

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共5个回答
  • 宋氏宗亲 丨Lv 1
    房子出售的，承租方在同等条件下有优先购买权，若不购买的，有权要求新业主按原租赁合同继续履行。所以，现在租客不愿意搬，责任不在租客。如果出租方单方解除租赁合同，那么出租方构成违约，应承担违约责任，若你因此遭受损失的，可要求原业主赔偿。
    +1 2015-05-11 举报
  • MwddLJXURRppbFlIy 丨Lv 2
    属于卖方违约。
    +11 2015-05-11 举报
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    可以找原业主赔。
    +1 2015-05-11 举报
  • guanli4 丨Lv 3
    剩余的租赁期限继续有效。卖房约定的，可以要求其承担违约责任。
    +1 2015-05-11 举报
  • 蚂蚁奇迹 丨Lv 4
    原则上买卖不破租赁，租赁合同不到期，是没办法强制要求租客搬走的。这种情况，你可以起诉业主，要求对你的损失进行赔偿或者支付违约金。希望我的回答可以帮助您！
    +1 2015-05-11 举报
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