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  • 你们链家的经纪人让我做四方资金监管,这比三方有什么好处?

    提问者：huaxiongff

    发布于2015-05-10 北京市

共8个回答
  • 红滚调控 丨Lv 3
    您好；很高兴为您服务，四方资金监管，即买方、卖方、监管银行和链家地产四方进行资金监管，资金冻结在链家地产在建委备案的存量房客户交易结算资金专用账户中，待买卖双方办理完权属转移登记手续，且产权过户至买方名下取得新房产证后资金解冻。该专用存款账户中的监管资金独立于链家地产固有的资产，无论因各种原因导致链家账户被冻结情况下，该专用账户资金不受冻结；三方资金托管资金冻结在业主账户上，如果业主发生资产被查封情况，则监管账户中的这笔资金也会同时被冻结；这样对客户来说，还是四方更利于客户的资金安全，对业主无利弊。
    +11 2015-05-10 举报
  • fengj9773 丨Lv 1
    您好，三方资金托管资金冻结在业主账户上，如果业主发生资产被查封情况，则监管账户中的这笔资金也会同时被冻结；四方资金监管资金冻结在中介机构（链家）在建委备案的监管账户中，若中介机构资产被查封，因监管账户的特殊性质，监管资金将不受影响。
    +1 2015-05-10 举报
  • 东邪西都 丨Lv 0
    三方资金托管，即买方、卖方同银行三方共同进行资金托管，托管资金冻结在业主账户中，待买卖双方办理完产权交割手续（过户完毕后），资金解冻； 四方资金监管，即买方、卖方、银行和中介结构四方进行资金监管，资金冻结在中介机构（链家）在建委备案的存量房客户交易结算资金专用托管账户中，待买卖双方办理完产权交割手续（过户完毕后），资金解冻；当因各种原因中介结构（链家）的账户被冻结时，该专用账户资金不受冻结，买方、卖方和银行有权将交易资金按照正常流程进行管理。
    +1 2015-05-10 举报
  • 天涯忆梦 丨Lv 0
    四方比三方更安全，选择四方，钱是打到我们链家在建委备案的一个账号，无论将来是业主还是链家出现什么状况，此账号里的钱都不会被冻结，都可以给您划拨回去，跟能保证您的资金安全
    +10 2015-05-10 举报
  • ww1476946145 丨Lv 4
    四方资金监管，客户的钱是监管在链家在建委备案的账户上，一旦发生纠纷，钱可以直接带着利息，退给客户。三方资金监管，客户的钱是在业主账户上，是冻结状态，一旦发生纠纷，钱是动不了的，只能打完官司，才能动
    +10 2015-05-10 举报
  • 常在我心7 丨Lv 0
    好处是大大，四方首先比三方资金更安全，客户，业主，银行，链家，客户钱打在在链家在建委备案账户上，专用来托管账户上，办完手续也就是过户，解冻后才能取，若链家因各种事，被冻结，账户钱不受影响，三方就会在一定情况下，客户钱冻结在业主账户里，业主不能动，但是业主欠钱法院就会有权动用这钱，
    +10 2015-05-10 举报
  • 昵 称 丨Lv 4
    通常四方资金监管，即买方、卖方、监管银行和链家地产四方进行资金监管，资金冻结在链家地产在建委备案的存量房客户交易结算资金专用账户中，待买卖双方办理完权属转移登记手续，且产权过户至买方名下取得新房产证后资金解冻。该专用存款账户中的监管资金独立于链家地产固有的资产，无论因各种原因导致链家账户被冻结情况下，该专用账户资金不受冻结；三方资金托管资金冻结在业主账户上，如果业主发生资产被查封情况，则监管账户中的这笔资金也会同时被冻结；这样对客户来说，还是四方更利于客户的资金安全，对业主无利弊
    +1 2015-05-10 举报
  • wahaha36 丨Lv 0
    你好！很高兴为你解答这个问题， 简单的讲资金更安全。 具体来讲，三方资金托管资金冻结在业主账户上，如果业主发生资产被查封情况，则监管账户中的这笔资金也会同时被冻结；四方资金监管资金冻结在中介机构（链家）在建委备案的监管账户中，若中介机构资产被查封，因监管账户的特殊性质，监管资金将不受影响。希望能帮到你！
    +10 2015-05-10 举报
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