0$房天下问答|二手房交易,卖方违约,违约金按成交价20%还是双倍返还定金?$https://m.fang.com/ask/ask_10114429.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共6个回答
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老二的幸福
丨Lv 0
违约金跟定金只能选一个进行主张,不能同时主张
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binbinhou
丨Lv 1
你好!看购房合同约定,一般可以选择。
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老牛背壳
丨Lv 3
违约金罚则和定金罚则,守约方只能选择适用一个,至于到底适用哪一个,要看你们双方在合同里是如何约定的,一般情况你既然已经给了定金,可能你们约定的是双倍返还定金这种办法。你想按照房价的百分之二十来主张,不知道是不是你觉得自己实际的损失较高,如果是这样,可以要求根据实际损失适当增加,可以通过跟卖房协商,发函风形式来实现。如果你的实际损失并没有特别高,但是要求按照房价的百分之二十来主张违约金,可能不会被支持,希望对您有帮助。
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wanghm30
丨Lv 4
只能选择一样,违约金条款高你可以选择该条款,但该条款的限制是对方或法院认为过高,法院会判决调低的。
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yxr6988
丨Lv 0
可咨询律师后选择
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da7777a
丨Lv 3
起诉解决。。
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