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  • 房屋过户超出合同时间

    我是买家，我们合同约定的过户时间是3月31号，1月23签的合同，卖家产证是两个人，另一个人的身份证直到3月12号才给我，我3月12号给银行提交的贷款申请，到5月5号贷款申请才批下来。前面因为身份证的的问题卖家拖了我45天，我银行审批拖了我25天，现在卖家要取消交易，告我违约，卖家给我身份证的时候已经3月12号了，按银行正常审批时间已经是完不成了，那这样算卖家违约吗？ 北京市

    贷款 房屋 房产证 过户 举报

    提问者：Shuilanse

    发布于2015-05-07 北京市

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共6个回答
  • 天空之晴 丨Lv 0
    1、明显属于卖家违约，需要举出证据证明是卖家的原因；2、如果卖家主张解除合同，除了返还购房款之外，买家还可以主张利息以及赔偿损失；3、如果双方协商不成，买家可以直接向法院起诉，主张卖家继续履行合同，或是主张卖家赔偿损失，不管主张那一点基本会得到法院的支持。
    +1 2015-05-07 举报
  • 天宇唯一 丨Lv 3
    卖家是否违约是要看合同约定。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
    +1 2015-05-07 举报
  • 网速就这好 丨Lv 4
    卖家属于违约。如需帮助可来电咨询。
    +1 2015-05-07 举报
  • 团购小叮当 丨Lv 4
    你不构成违约。
    +1 2015-05-07 举报
  • imzzzzz 丨Lv 2
    1、如你所述，卖家取消交易，构成违约。2、你可起诉过卖家，要求继续履行合同配合办理产权变更登记。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2015-05-07 举报
  • 弱肉强食江湖 丨Lv 1
    卖家是否违约是要看合同约定，另需要看违约的过错方是谁
    +1 2015-05-07 举报
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