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共17个回答
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telly1234 丨Lv 2
你好，可以主张解除合同，赔偿损失。 -
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音乐狂潮 丨Lv 4
要看你们双方之间的购房合同关于延迟交房的违约如何约定的。 -
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红楼叹 丨Lv 3
你好，要根据购房合同约定来解决，可来电咨询 -
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芸若 丨Lv 2
您好，首先应要求对方交房，并支付逾期交付的违约金。根据最高院的解释：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 -
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zhdizzy 丨Lv 3
所有损失，需要计算！ -
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yuanyuanyuan2 丨Lv 3
您好，对方违约在先，你有权追究对方违约责任。一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。 -
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小島妹兒 丨Lv 2
您好，您可以要求其承担违约责任！ -
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lwjun555 丨Lv 0
你好，可以协议。 -
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文载道 丨Lv 4
您好，根据合同法相关规定，可以要求不超过房款总额30%的违约金。 -
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朵儿0805 丨Lv 0
您好，可以根据购房合同要求支付违约金 -
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