目前苏州二套房怎么认定的，如果有一套房子，但没贷款，这时候再贷款买一套，这算二套还是首套？-买房

共4个回答

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王秀娟 经纪人

苏州二套房认定标准： 1、以家庭为单位,包括配偶及未成年子女的名下所有的房产套数为准。 2、如果集体户口在原来户籍地没有购房或者不是房屋共同持有人的话，购买房屋时比照苏州本地户口执行规定,“只要名下没有房产就可以按照首套房购房。” 3、即使在外地已经拥有一套(及以上)住房，但在苏州没有贷款记录和购房记录的，都将被视作首套房。所以，即使你没有贷款，这时候买房依然回被认定为二套房。

+13 2015-05-07 举报
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徐朋 经纪人

首付按首套交税按二套

+1 2015-05-07 举报
zhiyozhu1013 丨Lv 1

您好！苏州二套房的认定是以家庭为单位的，家庭目前只有一套房屋，没有贷款或贷款以还清的，则贷款按照一套，利率也享受首套利率；交税则按照二套房来交，买方税费方面只涉及到契税：面积小于90㎡则契税1%，面积大于90㎡小于144㎡则契税1.5%，面积大于144㎡的契税3%，如果是二套房，不论面积大小都按3%交契税！希望对您有所帮助！

+11 2015-05-07 举报
pd998035 丨Lv 1

如果你是一次性付清的，那么你再买一套的话贷款按一套来交税按二套交

+10 2015-05-07 举报