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  • 契税的问题

    我在08年买了首套房,之后15年新政时又买了套新房.(新房目前未交付,开发商还未办理大产证).我想问:1.如果现在我把08年那套卖了,还算不算唯一一套住房(即要交契税吗)?2.新房办产证时,08年那套如果已经过户的话,是否按首套缴纳契税呢?

    新房 首套房 开发商 房产证 举报

    提问者：xiaotian886

    发布于2015-05-05

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新房 首套房 开发商 房产证 契税 过户

共5个回答
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    王奎 经纪人
    首先，你是不是想问，你08年卖的房子是不是在15年买新房的情况下如果卖掉是不是要交“个人所得税”那请问，你08年的房子在所在的区是不是属于普通住宅，如果是普通的可以打擦边球省掉“个人所得税和营业税”因为，虽然你的新产证还未办，但是如果你买的房子在房管所备了案，房管所在查个人住房情况的时候，还是可以查到的。相反，如果你的新房在房管局查不到备案，那你的新房又会面临另一个风险“开发商一房两卖，虽然系数低，但不能排除，通常新房一旦签订商品房买卖合同，开发商就会去房管局进行网签。
    +1 2015-05-06 举报
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    李论 经纪人
    如果把08年的房子先卖掉并且已经过户了，再办15年这套房子的产证算首套。
    +1 2015-05-05 举报
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    孙发国 经纪人
    对 卖掉之前的 后边这套还是唯一住房 所以要交的
    +1 2015-05-05 举报
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    刘助先 经纪人
    只要你和你爱人名下都没有房子的情况下是按照首套来收契税的。
    +1 2015-05-05 举报
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    王文毅 经纪人
    对的 对的 对的
    +1 2015-05-05 举报
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