我和老公婚前分别用各自的名字后买了房子，而且我和他都分别贷了商业贷款。现在我们结婚有了孩子，想把两套房子都卖掉，换一个大房子。请问，我们再购买新房或者二手房需要贷款的时候，是按首套房还是二套房？-买房

共6个回答

房天下网友丨Lv 3

央行、银监会日前发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。《通知》还明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

+11 2015-05-05 举报
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刘广龙 经纪人

卖掉两套房子的话，就可以算是首套房子。

+1 2015-05-05 举报
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实验小区店 经纪人

卖掉你们的两套，银行按揭结清就是首套

+1 2015-05-05 举报
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苟春焕 经纪人

卖掉了之前的就是首套房

+1 2015-05-05 举报
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李瑞龙 经纪人

如果卖掉银行按揭结清就是首套

+1 2015-05-04 举报
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谢文超 置业顾问

按今年新出来的政策．两套房子都没有贷款.可按首套房操作．有贷款按二套房!

+1 2015-05-04 举报