通过中介买的二手房卖家一直推迟过户2010年购买的二手房，卖方是安置房当时房产证还没下来就没去办理过户，今年3月份左右房产证已经下来，卖方也把房产证给我们了，但一直以各种理由推托了一个月左右，现在又说他家侄儿什么生病了，一直不来，多次打电话催都找各种理由，卖方的房子是一对姐妹的，但是当时来卖房的是那个姐姐的儿子，不知道这样是否有影响，上个月卖方三个人本来打算去过户后来又已理由推迟，中介工作人员可以作证，当时购买时合同写的是3天内过户，后面补了事宜项目房产证没到所以就没了约定过户的时间吗？这样卖方是算违约吗？由于当时房产证没下来我们就约定过户的时间给最后的尾款3万元，但是卖家一直推迟，要是卖方看到房子涨价要我们多给他几万才肯过户怎么办？签合约的时候表明了房价涨跌和本房无关，如果卖方以此要我们多给几万才肯过户怎么办？卖方算是违约吗？我们可以索赔合同表明因卖方原因推迟过户等需要赔偿我们双倍的定金和房屋价的百分之80吗？ 北京市