330新政对哪些人有影响？-业主生活

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黄艳 经纪人

对于深户想买二套房、外地户口买二手商品房、想投资二手房的投资客、想出售自己的商品房的业主有影响

+1 2015-05-03 举报
路人子丑寅丨Lv 1

对于消费者来说，330新政的影响主要有几个方面：在北上广深等一线城市，330新政让二套房购买者的购房能力回到2012年前，有房有贷，二套房商业贷款从此前的7成首付降低为4成首付，有房无贷款的用商业贷款购买二套房首付比例更可降低首付至3成。对于买一卖一的购房者而言，他们出售房产此前是购入不满五年按成交价全额5.6%征收营业税，现在满两年即可免征，相信会推动二手房市场释放一部分盘源并激活市场成交气氛。而对于首次置业人群，公积金首付比例最低降至2成（此前90平方米以上的物业首付比例为3成），可能会推动部分首次置业人群入场，但效果应该不会特别明显。对开发商来说其实政策放松的力度更大。330新政之前的周五也即3月27日，国土部联合住建部也出台了新通知，分别从减少土地供应、优化住房套型以及保障房统筹等环节加快库存消化，化解供应过剩带来的风险。

+1 2015-05-03 举报