首先需要给你解释一个概念---土地出让金(land-transferring fees) 。它是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。。由此可以断定你买到的应该是“通过行政划拨获得土地使用权的土地”即所谓的小产权房。该部分土地的使用权是受到限制的！由特定的使用人使用的情况下是不用缴纳土地出让金的。因此原所有者违规卖给你，是没有经过国土部门认证的，应该没有过户。也就意味着法律上你不是你所购买的房产的主人！现在你要把土地使用权出让就构成了改变土地使用性质的事项，因此需要补缴土地出让金！而且需要以原有权使用人的名义补缴！即所谓的地价差价。要是还不明白，请咨询你亲爱的猪哥哥！嘎！嘎！嘎！